{"id":8370,"date":"2019-06-25T15:36:56","date_gmt":"2019-06-25T13:36:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ie.edu\/exponential-learning\/blog\/?p=8370"},"modified":"2019-06-25T15:44:24","modified_gmt":"2019-06-25T13:44:24","slug":"ipms-una-solucion-homogenea-para-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ie.edu\/lifelong-learning\/blog\/business\/ipms-una-solucion-homogenea-para-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"IPMS: una soluci\u00f3n homog\u00e9nea para el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario internacional ya tiene sus propios est\u00e1ndares<\/strong><\/span><\/h2>\n

Con la globalizaci\u00f3n, son muchas las organizaciones que han trasladado su actividad al escenario internacional. Resultado de esta internacionalizaci\u00f3n del mercado, las empresas buscan normas y est\u00e1ndares homog\u00e9neos con los que medir y tasar el valor de sus activos;<\/span> una sociedad globalizada necesita un lenguaje comercial com\u00fan<\/b> que represente los datos sobre la actividad empresarial de distintos sectores de forma clara y precisa. En el caso del sector inmobiliario, las IPMS brindan a agentes inmobiliarios de todo el mundo unos <\/span>est\u00e1ndares comunes con los que trabajar de forma uniforme<\/b>. A continuaci\u00f3n, te explicamos en qu\u00e9 consisten estas normas y por qu\u00e9 son tan necesarias.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las IPMS?<\/strong><\/span><\/h2>\n

IPMS son las siglas en ingl\u00e9s para Normas Internacionales de la Medici\u00f3n Inmobiliaria (<\/span>International Property Measurement Standards<\/span><\/i>). Se trata de un conjunto de par\u00e1metros que pretenden <\/span>unificar los criterios de medici\u00f3n de la propiedad inmobiliaria<\/b>. Estas normas no solo establecen c\u00f3mo realizar la medici\u00f3n y qu\u00e9 espacios contabilizar para ello, sino que tambi\u00e9n determinan c\u00f3mo presentar los resultados y qu\u00e9 datos incluir.<\/span><\/p>\n

Obviamente, la creaci\u00f3n de este nuevo est\u00e1ndar resulta beneficiosa para las organizaciones inmobiliarias a nivel mundial, pero tambi\u00e9n representa un gran avance para cualquier propietario, comprador o usuario que necesite conocer las caracter\u00edsticas y el valor de un inmueble.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo surgieron?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Las IPMS fueron creadas por la Coalici\u00f3n de Normas Internacionales de Medici\u00f3n Inmobiliaria (CNIMI). Este grupo internacional, integrado en la actualidad por m\u00e1s de 80 profesionales y organizaciones sin \u00e1nimo de lucro, se constituy\u00f3 en mayo de 2013 a partir de una reuni\u00f3n celebrada en el Banco Mundial.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tras esta reuni\u00f3n, se cre\u00f3 un comit\u00e9 dedicado al desarrollo de est\u00e1ndares espec\u00edficos para distintos tipos de inmuebles. La actividad de este comit\u00e9 se concibe como un proceso continuo: su objetivo consiste en redactar una serie de publicaciones peri\u00f3dicas y garantizar que est\u00e9n siempre actualizadas y respondan a las necesidades del sector inmobiliario.<\/span><\/p>\n

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\"\"<\/a><\/p>\n

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Clasificaci\u00f3n de las IPMS<\/strong><\/span><\/p>\n

La CNIMI ha lanzado tres publicaciones hasta la fecha, cada una de ellas enfocada a un tipo diferente de propiedad inmobiliaria. En 2014 se redact\u00f3 la primera publicaci\u00f3n, sobre <\/span>edificios de oficinas<\/b>, y a esta le sigui\u00f3 otra centrada en la medici\u00f3n de <\/span>edificios residenciales<\/b> en 2016 y una \u00faltima sobre <\/span>edificios industriales<\/b> en 2018. Actualmente la Coalici\u00f3n est\u00e1 trabajando en un cuarto documento sobre edificios comerciales, a\u00fan por publicar.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 son necesarias?\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

Quienes trabajan en el sector inmobiliario son conscientes de lo dif\u00edcil que puede resultar determinar las dimensiones de un inmueble. En un \u00e1mbito en el que se utilizan conceptos tan dispares como la superficie construida propia de Espa\u00f1a o la superficie de moqueta de Reino Unido, definir las caracter\u00edsticas concretas de una propiedad y <\/span>calcular su valor suele ser un aut\u00e9ntico desaf\u00edo<\/b>. En ocasiones, ni siquiera es posible saber con certeza qu\u00e9 espacios se han incluido en las mediciones, ya que los distintos pa\u00edses y organizaciones involucradas no siempre comparten unos criterios comunes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante tal diversidad, las IPMS facilitan en gran medida la labor de las empresas del sector, as\u00ed como el intercambio de informaci\u00f3n a nivel internacional. De esta forma, el valor de la propiedad y los estados contables del mundo inmobiliario se traducen en una<\/span> informaci\u00f3n mucho m\u00e1s transparente y global<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Para estar al d\u00eda sobre este y otros conceptos relacionados, ahora puedes seguir el webshow <\/span>Inmobiliarios<\/span><\/i><\/a> de IE, en el que expertos del sector comparten sus conocimientos sobre esta \u00e1rea. Asimismo, el <\/span>Programa Ejecutivo Direcci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de IE<\/b> te brinda la oportunidad perfecta para que impulses tus capacidades directivas en esta industria y destaques en el sector gracias a la formaci\u00f3n m\u00e1s puntera. Haz clic <\/span>aqu\u00ed<\/span><\/a> si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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