{"id":8591,"date":"2019-12-02T10:59:36","date_gmt":"2019-12-02T09:59:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ie.edu\/exponential-learning\/blog\/?p=8591"},"modified":"2020-01-09T16:37:03","modified_gmt":"2020-01-09T15:37:03","slug":"la-digitalizacion-del-real-estate-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ie.edu\/lifelong-learning\/blog\/digital-transformation\/la-digitalizacion-del-real-estate-residencial\/","title":{"rendered":"La digitalizaci\u00f3n del Real Estate residencial"},"content":{"rendered":"

Descubre el panorama global del sector ante la transformaci\u00f3n digital<\/strong><\/span><\/h2>\n

En la actualidad, ninguna empresa es inmune a la transformaci\u00f3n digital que impregna todos los sectores. Aunque pueda parecer que el real estate residencial sigue dominado por modelos tradicionales, lo cierto es que la influencia de la digitalizaci\u00f3n y de las nuevas tecnolog\u00edas es cada vez m\u00e1s patente. Para comprender realmente el alcance de estos cambios, este art\u00edculo analiza la situaci\u00f3n de esta vertiente del sector inmobiliario desde el punto vista de la inversi\u00f3n, la demanda y la oferta, considerando tambi\u00e9n las nuevas tendencias que afectan al mismo.<\/span><\/p>\n

1. Inversi\u00f3n<\/strong><\/span><\/h2>\n

Pese a un descenso muy acusado de la inversi\u00f3n en real estate en Europa, las tendencias globales de <\/span>inversi\u00f3n en el sector a\u00fan se resisten a la incertidumbre pol\u00edtica y econ\u00f3mica<\/b> de nuestros tiempos. De hecho, seg\u00fan los datos de Real Capital Analytics, el conjunto de las regiones de Estados Unidos, Asia-Pac\u00edfico y Europa experiment\u00f3 un aumento de un 3 % en 2018.<\/span><\/p>\n

No obstante, se prev\u00e9 que la presi\u00f3n de factores como el agresivo discurso antiglobalizaci\u00f3n de Trump o la recesi\u00f3n global terminen con este crecimiento, cayendo en la tradicional estructura c\u00edclica del sector de 8 a\u00f1os de bonanza y 7 de tensi\u00f3n. Sin embargo, en esta ocasi\u00f3n, se est\u00e1 observando un cambio que podr\u00eda alterar dicha evoluci\u00f3n: una <\/span>transici\u00f3n en la inversi\u00f3n hacia nuevos modelos inmobiliarios<\/b> m\u00e1s adaptados a los intereses actuales del cliente y, por tanto, con la capacidad de conseguir mejores resultados.<\/span><\/p>\n

2. Demanda<\/strong><\/span><\/h2>\n

Uno de los principales desaf\u00edos del real estate residencial en la era digital es <\/span>ofrecer una respuesta adecuada a la demanda de la sociedad<\/b>. La migraci\u00f3n hacia n\u00facleos urbanos en b\u00fasqueda de oportunidades laborales es cada vez m\u00e1s significativa, y los pron\u00f3sticos indican que continuar\u00e1 creciendo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Existe, no obstante, un problema fundamental: la poblaci\u00f3n necesita una vivienda a la que es dif\u00edcil acceder debido a la subida de los precios y el descenso de los salarios.<\/span><\/p>\n

De esta forma, la demanda de viviendas asequibles, sociales y adaptadas, por lo general, no encuentra una respuesta. Aunque se ha reducido el tama\u00f1o de las viviendas para abaratar costes y han surgido espacios de coliving, ser\u00e1 necesario <\/span>desarrollar una oferta m\u00e1s variada en el futuro<\/b>.<\/span><\/p>\n

3. Oferta<\/strong><\/span><\/h2>\n

El sector inmobiliario se suma con retraso a una tendencia ya predominante en muchos \u00e1mbitos: la de atender a la experiencia del cliente a fin de fidelizarlo. La nueva demanda exige <\/span>modelos inmobiliarios que conozcan los intereses del comprador o inquilino<\/b> para poder ofrecerle un valor a\u00f1adido.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s del coliving, la oferta actual est\u00e1 enfocada a proporcionar m\u00e1s facilidades log\u00edsticas (como el comercio electr\u00f3nico), servicios y asistencia. Obviamente, esta situaci\u00f3n obliga a aquellas empresas que quieran triunfar dentro de este nuevo entorno a <\/span>transformar su propuesta de valor y su estructura organizacional<\/b>.<\/span><\/p>\n

4. Nuevas tendencias<\/strong><\/span><\/h2>\n

Como ya se ha podido observar, las nuevas tendencias que han irrumpido en el sector inmobiliario y en otros relacionados est\u00e1n afectando a la interacci\u00f3n entre inversi\u00f3n, oferta y demanda. En este sentido, <\/span>uno de los \u00e1mbitos m\u00e1s prometedores es el transporte<\/b>. Las afueras de las ciudades se pueden convertir en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica si es posible trasladarse m\u00e1s r\u00e1pido hasta ellas, por lo que nuevos medios como el CrossRail o el Hyperloop pueden influir positivamente en el real estate residencial.<\/span><\/p>\n

La digitalizaci\u00f3n tambi\u00e9n es fundamental de cara a la <\/span>planificaci\u00f3n urbana y a la adaptaci\u00f3n a las nuevas preocupaciones de nuestra sociedad<\/b>. Las herramientas digitales permiten incorporar nuevas dimensiones a la hora de desarrollar mapas y facilitan la<\/span> microgesti\u00f3n y el desarrollo de servicios posventa. Igualmente, <\/span>la sostenibilidad<\/b> es uno de los requisitos esenciales, y los avances tecnol\u00f3gicos favorecen la creaci\u00f3n de respuestas m\u00e1s sostenibles.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En definitiva, aunque real estate residencial ya ha comenzado su transformaci\u00f3n digital, las empresas del sector a\u00fan tienen que establecer un plan espec\u00edfico para adaptarse a las nuevas tendencias y mantener su relevancia. Si quieres comprender en profundidad este nuevo panorama, consulta la completa \u201cHoja de ruta para la transformaci\u00f3n digital de la compraventa y alquiler de vivienda<\/a>\u201d que han redactado nuestros alumnos del <\/span>Programa de Transformaci\u00f3n Digita<\/a>l<\/b> y explora todos los factores que pueden favorecer a su desarrollo positivo.<\/span><\/p>\n

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