Derecho Inmobiliario
Derecho Inmobiliario
El programa
El programa
El contenido del programa ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una visión integral, práctica y actualizada del derecho inmobiliario, atendiendo a las necesidades de un mercado dinámico y en constante evolución. A través de una estructura modular, los participantes profundizarán en las principales áreas jurídicas y estratégicas que configuran el entorno inmobiliario actual, desde una perspectiva tanto nacional como internacional.
El programa abarca temáticas clave como la planificación urbana y la vivienda asequible, los marcos regulatorios y fiscales aplicables, así como los nuevos modelos de inversión, financiación y gestión de activos inmobiliarios, incluyendo el papel creciente de las SOCIMIs y fondos institucionales. También se explorarán los desafíos y oportunidades derivados de la sostenibilidad, los criterios ESG, y la transformación digital del sector, con especial atención al impacto de la inteligencia artificial, el big data y las nuevas tecnologías en los procesos jurídicos y de negocio.
La metodología combina sesiones académicas con un enfoque práctico, dinámico y colaborativo, incluyendo análisis de casos reales, ponencias de expertos, debates y trabajos en grupo. El aprendizaje culmina con un taller intensivo de negociación y la resolución de un Business Case transversal, que permite aplicar los conocimientos adquiridos a una situación compleja del mundo real, fomentando el pensamiento crítico, la toma de decisiones y la visión estratégica.
¿QUIERES SABER MÁS?
Módulo 1. Introducción
Objetivo y metodología del programa. Presentación del enunciado del Business Case integrado a resolver al finalizar el curso.
Módulo 2. Mesa redonda-coloquio (Socios Andersen y Abogados in-house)
Tendencias de negocio inmobiliario y su impacto jurídico: situación actual y perspectivas de futuro.
Módulo 3. Vivienda: análisis de la actualidad y de negocio
¿Declaración Responsable o Licencia? Flexliving. Planificación urbana en ciudades tensionadas. Caso práctico: modificación puntual del PGOU para cambios de uso (proyecto coliving). Vivienda asequible, gestión urbanística y colaboración público‑privada (Plan Vive y Vivienda Protegida).
Módulo 4. Inversión: tradicional o colectiva
Asset deal vs share deal: diferencias jurídicas y de negocio. Caso práctico integrado: proceso completo de venta de activo comercial. Segmento SOCIMI y fondos de inversión. Caso práctico: estructuración de una SOCIMI para invertir en residencial en alquiler.
Módulo 5. Sostenibilidad, negocio inmobiliario y cumplimiento normativo
Financiación verde vs tradicional (caso práctico real). Integración de criterios ESG en el negocio (impacto jurídico y de negocio). Elementos esenciales de compliance: PBC/FT, diligencia debida y RGPD, con caso práctico de aplicación integrada.
Módulo 6. Régimen hotelero
Contrato de gestión, arrendamiento de industria o franquicia: diferencias jurídicas y de negocio. Caso práctico: proyecto de branded residences.
Módulo 7. Taller práctico integrado
Negociación y redacción de cláusulas sensibles: condiciones resolutorias, step‑in rights, reps & warranties, limitaciones y exenciones de responsabilidad, opciones de compra‑venta recíproca, derechos de tanteo/arrendamiento preferente, cláusulas compromisorias escalonadas. Preparación de bases para la sesión práctica.
Módulo 8. Aspectos fiscales prácticos
BTR/BTS en promoción inmobiliaria: IVA, TPO, AJD, fiscalidad municipal. Impuesto sobre Sociedades y regímenes especiales. Caso práctico: comparación entre IS general y régimen especial SOCIMI/EDAV. (Puede integrarse en el Módulo 4 o impartirse independiente.)
Módulo 9. Nuevas tendencias en edificación
De la promoción delegada a la construcción industrializada. Caso práctico integrado: ¿Joint venture o forward funding agreement? Contrato construcción tradicional / contratos FIDIC / construcción industrializada.
Módulo 10. Aspectos procesales prácticos
Protección del propietario: ocupaciones y alternatives (mediación, arbitraje) con caso práctico. Protección del consumidor como estrategia del promotor. Vicios constructivos: peritación, responsabilidad LOE y procesos.
Módulo 11. Futuro inmobiliario
IA en el sector inmobiliario: revolución o cambio de paradigma. Tokenización: marco regulatorio. Caso práctico: creación de una plataforma de tokenización de inmuebles y smart contracts.
Módulo 12. Resolución del Business Case integrado
Sesión final de resolución del caso integrado presentado al inicio del programa.
PREGUNTAS FRECUENTES
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuáles son los principales temas abordados en el Programa de Derecho Inmobiliario de IE Law School?
Los temas incluyen la planificación urbana y la vivienda asequible, los modelos de inversión y financiación, la sostenibilidad y los criterios ESG, los aspectos fiscales y normativos, así como el impacto de la tecnología y la inteligencia artificial en el sector..
¿Cómo se estructuran las clases del Programa de Derecho Inmobiliario de IE Law School?
Las clases se estructuran en módulos que combinan sesiones presenciales intensivas y sesiones online en directo.
¿Qué metodologías de enseñanza se utilizan en el Programa de Derecho Inmobiliario de IE Law School?
El programa utiliza conferencias, estudios de caso, ejercicios prácticos, trabajo en grupo y discusiones con expertos, incluyendo la metodología multiformato de IE University.
¿Qué tan flexible es el programa en cuanto a horarios para adaptarse a mis responsabilidades laborales y compromisos personales?
El programa es flexible, con una combinación de sesiones online y presenciales que permiten conciliar la vida profesional, personal y la participación en el programa.